Innenausbau München:
Im Münchner Westen, an der Landsberger Straße 350, entstand mit dem MARK München ein Bürohaus, das Größe und technische Detailarbeit verbindet.
Die Rußbach Unternehmensgruppe war beim Innenausbau von Beginn an beteiligt und übernahm auf rund 43.600 Quadratmetern die handwerkliche Umsetzung.
Zum Paket gehörten Trockenbau und Bodenbeläge, Maler- und Lackierarbeiten, Systemtrennwände, Akustikdecken – ebenso der Einbau der Küchen und Teeküchen, die funktional geplant und passgenau in die Raumstrukturen integriert wurden.
Auch zahlreiche Anpassungen an der Gebäudetechnik, die erst während des Baus sichtbar wurden, flossen in die Ausführung ein.
Hier stand nicht die Wirkung im Vordergrund, sondern die Nutzung: Räume, die im Alltag bestehen – hell, klar strukturiert und angenehm leise.
Das MARK München umfasst rund 56 000 Quadratmeter Gesamtfläche, davon 43 600 Quadratmeter Innenausbau.
Darin entstanden Büros, Besprechungszonen, Gastronomie- und Fitnessbereiche – alles so angelegt, dass sich offene und geschützte Bereiche abwechseln.
Die Architektur setzt auf Licht, Sichtachsen und ehrliche Materialien.
Damit das offene Raumkonzept auch akustisch funktioniert, mussten Ausbau, Technik und Gestaltung exakt aufeinander abgestimmt werden – eine Aufgabe, die von mehreren Betrieben der Rußbach Unternehmensgruppe umgesetzt wurde.
Mehrere spezialisierte Betriebe der Rußbach Unternehmensgruppe setzten den Innenausbau um. Das Zusammenspiel aus Oberflächen, Akustik und Technik prägte die Qualität des Ergebnisses.
Rußbach Komplettausbau – Systemtrennwände, Bodenbeläge und Ausbaukoordination
Rußbach Komplettausbau übernahm die technische Leitung sowie die Umsetzung zentraler Ausbaugewerke.
Leistungsschwerpunkte:
- Verlegung von Bodenbelägen in Büro-, Verkehrs- und Aufenthaltsbereichen, abgestimmt auf Beanspruchung und Akustik.
- Montage von Systemtrennwänden zur flexiblen Raumgliederung und Integration von Glaselementen.
- Schnittstellenabstimmung mit der technischen Gebäudeausrüstung (Lüftung, Elektrik, Sprinkler) für kollisionsfreie Montage.
Rußbach Maler & Akustik realisierte im MARK München sämtliche Maler- und Lackierarbeiten sowie die Ausführung der Akustikdecken- und Akustikputzsysteme auf Basis von fumi Akustikputz®.
Leistungsschwerpunkte:
- Mehrschichtiger Spachtel- und Farbaufbau für gleichmäßige, belastbare Wand- und Deckenflächen.
- Anpassung der Farbtöne an Lichtverhältnisse und Raumwirkung.
- Montage fugenloser Akustikdecken mit Integration von Beleuchtung, Sprinkler- und Lüftungselementen.
- Auftrag des mineralischen fumi Akustikputz® auf Wand- und Deckenflächen zur Feinabstimmung der Raumakustik.
- Abstimmung der akustischen Ausführung mit den Ausbaugewerken und der TGA-Planung.
Schmidt Akustik – Hersteller der fumi Akustikputz®-Systeme
Die Schmidt Akustik GmbH ist Hersteller und Systemanbieter der fumi Akustikputz®-Systeme, die im MARK München eingesetzt wurden.
Das Unternehmen lieferte die mineralischen, nicht brennbaren Akustiksysteme (A1, geprüft durch MPA Dresden) und stellte die technischen Systemvorgaben bereit.
Die Verarbeitung erfolgte durch Rußbach Maler & Akustik.
Herausforderungen im Büroausbau – Akustik, Schnittstellen und Terminsteuerung
Der Ausbau des MARK stellte hohe Anforderungen an Koordination und Präzision.
Auf den großflächigen Etagen arbeiteten verschiedene Gewerke parallel – eine enge Abstimmung war entscheidend.
Koordination auf Großflächen
Etagen mit bis zu teilweise über 6.000 m² Nutzfläche erforderten klare Abläufe und abgestimmte Materiallogistik. Übergabepunkte und Zeitfenster wurden gewerkeübergreifend definiert.
Akustik und Schallschutz
Offene Bürostrukturen verlangten nach differenzierten Lösungen: Akustikdecken, mineralische Akustikputze und schallabsorbierende Beschichtungen stellten eine angenehme Raumakustik sicher.
Technische Integration
Alle Deckensysteme und Trennwände wurden präzise auf Beleuchtung, Sprinkler, Lüftung und Betonkernaktivierung abgestimmt.
Oberflächenqualität
Gleichmäßige Spachtel- und Lackierarbeiten auf Großflächen sorgten für ein ruhiges Gesamtbild ohne sichtbare Übergänge.
Termin- und Logistiksteuerung
Der Ausbau erfolgte geschossweise – mit definierten Materiallieferungen und Abnahmeetappen zur Qualitätssicherung.
Das MARK München wurde nach LEED-Gold zertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Materialwahl und Ausführung
Es kamen emissionsarme Spachtel-, Lack- und Bodenmaterialien zum Einsatz.
Die mineralischen Akustiksysteme – insbesondere fumi Akustikputz® – sind nicht brennbar (A1-Klassifizierung, geprüft durch MPA Dresden) und recyclefähig.
Raumklima und Akustikkomfort
Akustisch wirksame Decken und Putzsysteme verbessern Nachhallzeiten und tragen zu einem ausgewogenen Klangbild bei.
Langlebigkeit im Betrieb
Wartungsarme Oberflächen, modulare Trennwände und robuste Bodenaufbauten sichern langfristige Stabilität und Betriebseffizienz.
Projektergebnis – Büroausbau mit Qualität und Funktion
Mit Abschluss der Ausbauarbeiten entstand im MARK München ein moderner Bürokomplex mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Gewerke der Rußbach Unternehmensgruppe schufen auf über 43.000 m² Räume, die durch Präzision, Funktionalität und Akustik überzeugen.
Das Ergebnis zeigt, wie sich handwerkliche Qualität und moderne Architektur verbinden lassen:
präzise ausgeführte Akustiksysteme, belastbare Bodenaufbauten, klar gegliederte Raumstrukturen und eine akustisch ausgewogene Atmosphäre – ein Innenausbau, der Maßstäbe für zukünftige Büroprojekte in München setzt.
Innenausbau ist Vertrauenssache
Wenn Sie über ein neues Projekt nachdenken oder Fragen zur Ausführung haben, sprechen Sie uns an.
Die Rußbach Unternehmensgruppe freut sich auf den Austausch.