Hotelrevitalisierung in München
Der Umbau stellte höchste Anforderungen: Wie lässt sich historische Architektur in ihrer Originalsubstanz bewahren und gleichzeitig ein luxuriöses Hotel schaffen, das den Erwartungen einer internationalen Klientel gerecht wird? Jeder Eingriff musste sensibel erfolgen, jeder Baustoff auf seine Vereinbarkeit mit dem Denkmalschutz geprüft werden – ohne dabei Abstriche bei Komfort, Akustik oder Ästhetik zu machen.
Hier kam die Rußbach GmbH ins Spiel: Mit handwerklicher Präzision und langjähriger Erfahrung in hochwertigen Sanierungen übernahm Rußbach die Maler-, Lackier-, Spachtel- und Dekorspachtelarbeiten. Der Beitrag: historische Bausubstanz respektieren und gleichzeitig Räume neu denken – mit fein abgestimmten Spachteltechniken, edlen Dekoroberflächen, präzisen Lackierungen und sauber ausgeführten Tapezier- und Verfugarbeiten, die das Gebäude heute zu einem Aushängeschild für Münchens Hotellerie machen.
Die Revitalisierung verband zwei zentrale Ziele:
• Bewahrung des historischen Charmes der Altstadtarchitektur
• Integration modernster Standards für Hotellerie, Komfort und Technik
Heute ist das Rosewood Munich längst nicht mehr bloß ein Hotel. Die Fassade fällt auf – keine Frage –, doch es ist vor allem das stimmige Innenleben, das den Bau am Lenbachplatz zu etwas Besonderem macht. Man könnte fast sagen, das Haus verändert nebenbei auch das, was man als typisches Altstadtbild kennt. Für viele gilt es mittlerweile als Beweis dafür, dass man alten Gebäuden nicht nur neuen Glanz verleihen kann, sondern ihnen durch eine durchdachte Nutzung tatsächlich wieder Bedeutung gibt.
Leistungen – Maler- und Oberflächenarbeiten
Die Revitalisierung des denkmalgeschützten Gebäudes erforderte nicht nur Erfahrung, sondern auch Fingerspitzengefühl für historische Substanz. Jede Fläche, jedes Profil und jede Kante wurde individuell behandelt.
Maler- und Spachtelarbeiten
Die Wände des Rosewood Munich erzählen Geschichte – mit Stuckelementen, Ornamenten und Flächen, die teilweise jahrzehntelang nicht saniert worden waren. Hier bestand die Herausforderung darin, denkmalgeschützte Oberflächen zu erhalten und gleichzeitig moderne Ansprüche an Haptik, Lichtreflexion und Farbwirkung zu erfüllen. Die Teams der Rußbach GmbH setzten klassische Spachtel- und Kalkpresstechniken ebenso ein wie hochwertige Dekorspachtelverfahren. Besonders in öffentlichen Bereichen wie Lobby und Treppenhäusern galt es, Bestand und Neubau nahtlos zu verbinden, ohne sichtbare Brüche.
Leistungsumfang in Zahlen
Betonwände spachteln: ca. 5.450 m²
Dekorspachteltechnik: ca. 1.400 m²
Malerarbeiten: ca. 46.900 m²
Tapezierarbeiten: ca. 4.500 m²
Verfugungsarbeiten: ca. 34.400 lfm
Auftragsvolumen: ca. 1,2 Mio. € (netto)
Abstimmung & Denkmalschutz (malerseitig)
Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der Koordination zwischen Denkmalschutzbehörden, Architekten, Fachplanern und Gewerken. Viele Oberflächen mussten in Abstimmung mit der Projektleitung behandelt werden, sodass historische und neu veredelte Flächen ein einheitliches Bild ergeben.
Die Arbeit im Bestand verlangte präzises Vorgehen und viel Gespür
- Historische Stuck- und Wandflächen durften nicht beeinträchtigt werden.
- Dekorspachteloberflächen mussten Eleganz vermitteln und zugleich den Denkmalschutz respektieren.
- Lackierungen und Anstriche brauchten höchste Gleichmäßigkeit und Farbtreue, um die architektonische Linie des Hauses zu wahren.
Nachhaltigkeit und Langlebigkeit
- Einsatz langlebiger, emissionsarmer Beschichtungen.
- Materialeffiziente Spachtel- und Tapezierarbeiten.
- Zeitlose Farb- und Oberflächenkonzepte für dauerhafte Nutzungszyklen.
Die Revitalisierung hat ein Stück Stadtgeschichte in die Gegenwart geholt. Das Rosewood Munich setzt einen markanten Akzent mitten in der Altstadt und verbindet Historie mit urbaner Eleganz. In puncto Raumwirkung wurde nichts dem Zufall überlassen: Durch sorgfältig abgestimmte Oberflächenlösungen entstand eine Atmosphäre, die Gastlichkeit, Ruhe und Wertigkeit ausstrahlt – ob in den Zimmern, den Restaurants oder den Konferenzbereichen.
Für die Gäste bedeutet das Ergebnis ein Luxushotel, das traditionellen Charme und modernen Komfort vereint. Für die Stadt bedeutet es ein weiteres architektonisches Highlight, das Geschichte bewahrt und Zukunft gestaltet.
„Dieses Projekt zeigt, dass man historische Substanz nicht als Einschränkung, sondern als Chance begreifen muss. So entstehen Räume, die Bestand haben – funktional, ästhetisch und nachhaltig.“ – Holger Rußbach
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Rußbach Unternehmensgruppe
Schloßstraße 12
85235 Odelzhausen
Telefon: 08134 559300
E-Mail: info@russbach-gmbh.de
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